Lavação de fachadas, cobertura, calhas e vidros de edifícios inteiros. Cada tipo de sujeira sai com um produto e uma pressão diferentes — e é essa escolha, não a força do jato, que decide se o prédio fica limpo sem perder rejunte, pintura ou pastilha.
Diga o que está sujo. A medição no local é o passo seguinte.
Sujeira de edifício avisa antes de virar problema caro. Estes seis sinais são os que mais aparecem nas fotos que chegam pelo WhatsApp.
Aquele desenho de lágrima que desce do peitoril e do pingadeira. É poeira misturada com água parada, e ela vai fixando no poro do revestimento a cada chuva.
Limo e liquens tomando a cobertura, quase sempre pelo lado que pega menos sol. Além do aspecto, a colônia retém umidade em cima da telha o dia inteiro.
Na chuva forte a água escorre pela lateral em vez de descer pelo condutor. Quase sempre é folha, ninho e sedimento formando barragem dentro da calha.
O morador limpa por dentro e continua embaçado: o sal da maresia grudou por fora, e nas sacadas altas ninguém alcança sem equipamento de acesso.
A pastilha perdeu o reflexo e a cor da pintura parece envelhecida por igual. Em muitos prédios não falta tinta nova — falta tirar a camada que está por cima dela.
Pinga no último andar apenas quando a chuva bate de lado. Costuma ser telha deslocada, parafuso sem vedação ou rufo aberto — não furo no meio da telha.
O acesso já está montado e a equipe já está no prédio. Aproveitar a mesma subida para resolver telhado, calha e vidro custa muito menos do que chamar três empresas em três meses diferentes.
Pastilha, textura, pintura, concreto aparente, empena cega e tijolo à vista. A lavagem de fachada predial começa pelo lado que está pior e segue pano a pano, para dar tempo de conferir cada trecho.
Pano a panoTelha de fibrocimento, cerâmica, metálica e laje descoberta. A lavagem de telhado remove limo, liquens e sedimento sem pisar onde não se pode pisar: telha antiga quebra sob o peso de quem não é profissional de telhado. O tratamento de telhado inclui a conferência de peça a peça enquanto a equipe está lá em cima.
Caminhamento apoiadoRetirada do que está entupindo, desobstrução do tubo de queda e teste com água corrente para ver se realmente escoa. Calha limpa é o serviço mais barato que existe contra infiltração vinda de cima — e, quando a manta do fundo já venceu, a impermeabilização de telhado e calha é avaliada na mesma subida.
Teste de escoamentoLimpeza de vidros e fachadas na mesma descida: pele de vidro, sacada envidraçada, brise e caixilho de alumínio. A limpeza de fachada de vidro pede produto neutro — o de piso mancha o anodizado para sempre.
Produto neutroGaragem com mancha de óleo, piso de área comum, calçada, muro, escada externa e reservatório por fora. É a equipe de limpeza pesada que entra depois de obra ou antes da entrega de uma reforma.
Pós-obra tambémAchou telha trincada, parafuso sem vedação ou rufo solto durante a limpeza? A gente arruma. É serviço de telhado do mesmo contrato: troca de peça quebrada, recolocação de telha deslocada e vedação do ponto que pinga, dentro da manutenção de telhado do edifício.
Reparo junto da limpezaNinguém contrata "água em alta pressão". Contrata a remoção de uma coisa específica que está grudada na fachada — e cada uma delas sai de um jeito.
É colônia viva, com raiz dentro do poro. Sai com produto biocida e um tempo de espera para agir, seguido de enxágue em pressão controlada. O tempo de ação é a parte que ninguém vê e que faz o serviço durar.
Fazendo errado: só água tira a cor verde e deixa a raiz viva. Volta no verão seguinte, e o síndico acha que a lavagem "não durou".
Sal higroscópico segurando particulado na superfície. Pede solução alcalina suave, aplicada de cima para baixo, e enxágue abundante para não deixar resíduo que atraia sujeira de novo em duas semanas.
Fazendo errado: esfregar a seco arrasta o grão de areia pelo vidro e risca. Risco em vidro não tem conserto: tem troca.
Camada gordurosa de escapamento e queima, que a água sozinha só espalha. Precisa de desengraxante, escova macia no trecho encardido e enxágue em seguida, antes de o produto secar na parede.
Fazendo errado: aumentar a pressão para compensar a falta de produto abre o reboco e deixa a marca do bico desenhada na parede.
Sal de calcário que a água trouxe de dentro da alvenaria e depositou na cara do revestimento. Remove-se com solução ácida diluída, sempre depois de testar num pedaço escondido e com o vidro e o metal protegidos.
Fazendo errado: ácido em concentração alta come o rejunte e mancha alumínio. E limpar sem investigar esconde o sintoma: mancha branca é água passando por onde não deveria — assunto de impermeabilização, não de limpeza.
O diagnóstico vem antes do preço. Na visita a gente identifica o que está na sua fachada, testa num trecho pequeno e só então fecha o método. É por isso que dois prédios do mesmo tamanho recebem propostas diferentes: o que muda não é o metro quadrado, é o que precisa sair de cima dele.
Quase todo condomínio recebe as duas. Elas parecem o mesmo serviço na planilha e são coisas bem distintas no dia em que a equipe sobe.
Lavar um edifício é mexer com água, produto químico e altura em cima de gente que está morando ali. A ordem das coisas importa tanto quanto o resultado final.
Subimos, olhamos de perto e aplicamos o produto candidato num trecho escondido. É ali que se descobre se a mancha é biológica, química ou só poeira velha.
Cobrimos o que não pode molhar, isolamos a área de queda e combinamos com a portaria o que avisar aos moradores: janela fechada, roupa recolhida, carro tirado da vaga.
Jaú, balancim ou cadeira suspensa, conforme a altura e o formato do prédio. Onde dá para chegar do chão, plataforma elevatória resolve mais rápido e mais barato.
Produto aplicado de baixo para cima, para não deixar risco de escorrimento, e o tempo de ação respeitado. Essa espera é a diferença entre limpar e só molhar.
Enxágue de cima para baixo e revisão do pano com o profissional ainda pendurado, à distância de um braço. Mancha que ficou volta a receber produto na hora.
Percorremos o resultado com o síndico e entregamos o registro do antes e do depois, junto com o que a equipe viu de perto e merece atenção.
Numa lavação, o serviço some da vista em uma semana. O que fica para a próxima gestão é o registro de quem subiu, o que fez e o que encontrou.
Sem banco de imagens: são coberturas, calhas e fachadas de edifícios atendidos pela nossa equipe na Grande Florianópolis.
Faixa escura acompanhando a onda da telha: é onde a água demora mais a escorrer, e é sempre por ali que a colônia começa.
Mesma cobertura tratada de ponta a ponta. Telha clara devolve parte do calor que estava indo para o último andar.
Ninguém sobe aqui no dia a dia. É o ponto onde o entupimento se forma sem aviso e depois aparece como mancha no teto do apartamento.
Quando o prédio tem recuo e piso firme, a plataforma sobe mais rápido do que qualquer corda — e a lança alcança beiral e marquise.
Lateral sem sacada é a face que ninguém olha e a que mais escurece. Por corda, ela sai no mesmo dia da fachada principal.
Prédio de frente para o mar recebe sal o ano inteiro. Aqui a limpeza não é vaidade: é o que segura a vida útil da telha e do parafuso.
"Contratei os serviços da HG e foi muito satisfatório. Desde a explicação realizada pelos profissionais até a realização de fatos. A reforma atendeu às expectativas do condomínio e foi realizada dentro do prazo contratado."
"Recebi de um amigo, a indicação da HG Engenharia. Posso afirmar que tive todo o acompanhamento necessário durante as diversas etapas da obra. Empresa com equipe sensacional, prestando todo suporte e atenção em cada detalhe. Obrigado Eng. Gabriel e equipe pela excelência! Até a próxima!!!"
"Excelente empresa! Equipe muito atenciosa, profissional e comprometida com a qualidade do trabalho."
Vamos até o edifício, medimos as faces, olhamos a cobertura e dizemos o preço de cada frente separada. Se o condomínio quiser comparar com outra empresa, leva a nossa leitura junto — ela é sua, não nossa.
Marcar a mediçãoProfissional treinado para acesso por corda, equipamento inspecionado e documentação disponível para a administradora antes de a equipe subir.
Nenhum produto vai para a fachada inteira sem passar por um trecho de prova aprovado com o síndico. Revestimento estragado não se desfaz lavando de novo.
Fachada, cobertura, calha, vidro e área comum aparecem separados na proposta. Dá para contratar tudo agora ou uma parte por vez, sem surpresa no meio.
A mesma empresa que faz restauração de fachadas está com a cara na parede durante a lavagem. Trinca e pastilha oca aparecem no relatório, sem venda casada.
O preço nasce de três coisas: quantos metros de fachada existem, que tipo de sujeira está grudada nela e como se chega até lá. Um edifício com empena cega e acesso livre custa menos por metro do que outro, do mesmo tamanho, cheio de sacada e recuo.
Por isso não passamos valor por telefone: a medição é no local e a proposta sai por frente — fachada, cobertura, calha e vidro com preços separados, para o condomínio escolher o que faz agora.
Depende muito mais da localização do que da idade. Prédio de frente para o mar, cercado de árvore ou em avenida movimentada suja num ritmo bem diferente de um edifício abrigado no miolo do bairro.
Na entrega a gente diz o que observou no seu caso e sugere quando revisar. Muitos condomínios acabam encaixando a lavação no plano de manutenção predial, o que sai mais barato do que tratar cada face quando ela já está feia.
Fazemos os dois. Boa parte dos chamados chega como limpeza de telhado e termina com um reparo, porque só depois de tirar o limo é que dá para enxergar telha trincada, parafuso sem borracha e rufo descolado.
Conserto de telhado, troca de peça quebrada, recolocação de telha deslocada e vedação de ponto de goteira entram no mesmo contrato, com o valor definido depois que a equipe vê o problema de perto — e não antes, no chute.
Somos, na prática, a mesma empresa de manutenção de telhado que o condomínio chama para lavar: quem faz conserto de telhado em Florianópolis com equipe própria já está com o acesso montado, o que evita pagar duas mobilizações.
Atendemos. Depois de chuva de granizo, o estrago no telhado costuma ser maior do que aparece de baixo: telha quebrada e telha trincada convivem com peça que só deslocou, e a segunda só aparece quando alguém sobe para olhar.
A ordem que seguimos é vistoria primeiro, orçamento depois. A equipe sobe, fotografa o telhado quebrado peça por peça e o síndico recebe o relatório com o que precisa de troca, o que precisa de recolocação e o que dá para deixar. Esse relatório costuma ser o documento que a administradora leva para o seguro do condomínio.
O reparo de telhado depois de granizo é urgente por um motivo prático: a próxima chuva entra pelo furo e o problema deixa de ser telha para virar infiltração em laje e forro. Se o prédio já está com ponto de entrada de água, avise no primeiro contato que a vistoria é priorizada.
Quando a água aparece só na chuva com vento, costuma ser telhado: peça fora do lugar, sobreposição curta, rufo aberto ou calha represando. Arrumar telhado nesse cenário é serviço de meio dia.
Quando a mancha aparece em qualquer chuva, cresce devagar e acompanha uma laje ou um encontro de parede, o assunto muda de endereço e vira impermeabilização. A visita serve justamente para não vender o serviço errado.
Inclui, quando o condomínio contrata a frente. Fazemos limpeza de vidros e fachadas na mesma descida — pele de vidro, sacada envidraçada, brise e caixilho —, o que evita pagar duas mobilizações de acesso para o mesmo prédio.
Vidro externo em altura não é serviço de escada: exige o mesmo equipamento de acesso da fachada, e é por isso que quase sempre compensa fazer junto.
Estraga, sim, se a pressão for escolhida no olho. Pintura acrílica desgastada, pastilha com rejunte velho e textura antiga não aguentam a mesma força que um piso de garagem aguenta.
Trabalhamos com pressão regulada por superfície e produto fazendo o serviço pesado, o contrário da lógica de aumentar o jato até a mancha ceder. É mais lento e é o que preserva o revestimento que o condomínio já pagou.
Não usamos andaime fachadeiro. O acesso é por corda — jaú, balancim ou cadeira suspensa — e, onde o térreo permite, por plataforma elevatória. Não há estrutura tomando a calçada nem a garagem por semanas.
O convívio é combinado antes: o trecho do dia é avisado, e o pedido aos moradores é sempre o mesmo — janela fechada e roupa recolhida naquela face.
Sim. Atendemos Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema, Camboriú, Navegantes, Porto Belo, Bombinhas e Penha, além de Curitiba e região. Em prédio de praia, a lavagem costuma ser marcada logo depois da temporada, que é quando a maresia deixou a marca mais visível.
Somos uma empresa de limpeza de fachada de prédio com base em Florianópolis — Centro, Agronômica, Trindade, Itacorubi, Coqueiros, Estreito, Lagoa da Conceição e Ingleses —, atendendo também São José, Palhoça e Biguaçu. Fazemos limpeza de fachada predial, lavação predial de áreas comuns e limpeza de cobertura para condomínios, prédios comerciais e administradoras. Na ilha, o vento salgado deposita sal na fachada o ano inteiro: lavar fachada de prédio aqui entra na conta da conservação, não na da estética.
(48) 99154-7408A comparação só fica evidente quando a primeira face fica pronta ao lado da que ainda não foi lavada. Marque a medição e descubra por quanto sai a sua.
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